职位描述
岗位内容：（至少做过两次土增清算）
1. 负责房地产项目全周期的会计核算，包括土地获取、开发建设、预售及交付等阶段的收入、成本、费用确认与账务处理，确保财务数据准确及时。
2. 编制项目月度、季度及年度财务报表，分析项目资金占用、成本构成及毛利率变动，向管理层提供财务分析报告和税务筹划建议。
3. 负责房地产项目增值税、土地增值税、企业所得税等税种的申报与清算，配合税务稽查，并建立项目税金台账，跟踪预缴与清算差异。
4. 参与项目预算编制与执行监控，审核工程款、材料款及营销费用的支付，管理合同台账与发票归集，配合内外部审计工作。
任职要求：
1. 会计、财务管理或相关专业本科及以上学历，持有中级会计师职称，具有CPA或税务师资格者优先。
2. 3年以上房地产行业会计工作经验，熟悉房地产开发全流程的财务核算规则，具备至少1个完整项目的财务实操经历。
3. 精通国家房地产财税法规，熟悉土地增值税清算流程及成本分摊方法，能熟练运用财务软件（如用友、金蝶）及Excel进行数据分析。
4. 具备较强的责任心、逻辑思维及跨部门沟通能力，能承受项目节点压力，工作严谨细致，有良好的职业道德和团队协作精神。